- 景湖湾
- 8228 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 求索东路353号
- 岳阳市鑫泓房地产开发有限公司
- 岳阳市腾龙物业管理有限公司
小区概述
- 景湖湾位于岳阳市岳阳楼区岳阳楼板块，由岳阳市鑫泓房地产开发有限公司开发，于2007年竣工。小区由10栋建筑组成，容积率大约是2.7。小区户型面积有137㎡-191㎡左右的3居室到4居室。小区内植被比较茂盛，绿化景观设计感较强，绿化率高达36%左右，总体环境较好，居住舒适度比较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率高达36%左右，环境较好；
- 步步高广场（岳阳店）距离小区较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 景湖游路距离小区较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近出行条件较好，方便居民日常出行及上下班。距离小区约126m有競才修业学校公交站，3路和31路等多路公交在此停靠，距离约287m有市公安局公交站，5路和7路等多路公交在此停靠，小区附近公交站点较多，居民乘坐公交出行比较方便。另外距离约85m有景湖游路，574m左右还有兰竹路，方便居民自驾车出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.2
初中
8.5
126个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。距离约117m有华龙幼儿园（鲤鱼嘴），属于私立幼儿园。距离约972m有朝阳小学，约1.2km有岳阳楼区枫树小学，约565m还有岳阳市第九中学，都是公办学校。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内绿植种类繁多，分布在小区的各个角落，各类植被交错层叠，花园景观丰富，营造出清新舒适的居住环境，小区绿化率高达36%左右，总体环境较好。小区内有休闲座椅，居民散步累了可以坐下休息。小区内还有蜿蜒的小河，漂亮的花坛，更加增添了小区景观的趣味性。
建筑特色
小区整体简洁大气，楼栋外观采用涂料粉刷，颜色主要是灰色和白色，小区虽建成较早，但是外观维护相对较好，没有明显的老旧现象。
楼栋分布
小区由10栋建筑组成，容积率大约是2.7。小区户型面积有137㎡-191㎡左右的3居室到4居室。大部分户型南北通透，通风良好。
出入口
小区有2个出入口，分别是北门和西门。其中北门在岳阳楼区求索东路353号附近；西门在岳阳楼区景湖游路附近，距离景湖湾超市较近，该门口距离公交站不远，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 504户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 小河；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务意识较强，对业主提出的问题能及时回应。小区内有快递柜，居民存取快递比较方便。保洁会及时打扫路面，路面干净，也会定期维护楼道以及各个公共区域的卫生。物业会安排人员对植被进行修剪、除虫，植被维护较好。
安保
小区内有多个摄像头，24h监控，保障了居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。小区门口有值班室，配有多名安保人员，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 岳阳市腾龙物业管理有限公司
物业费用
- 2.53元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近购物场所较多，距离约629m有步步高广场（岳阳店），可较好的满足居民休闲购物的需求。距离约28m有景湖湾超市，约1.7km有大润发（岳阳店），方便居民日常采购。距离约44m有尝乡伴（岳阳店），约79m有上菜呷饭时尚餐厅，附近餐馆较多，可较好的满足居民外出就餐的需求。
医疗资源
如果居民有比较严重的健康问题，可到距离约2.2km的岳阳市中心医院（珍珠山院区）就医，比较方便。距离约293m有姚新田内科诊所，约20m有老百姓健康药房，当居民有感冒发烧等较小的健康问题时，就诊买药都比较方便。
生活服务
距离小区约644m有桃花山菜市场，居民可到此买菜。距离约71m有中国邮政储蓄银行华菱支行（存款保险参保金融机构），82m左右还有岳阳农村商业银行求索支行（存款保险参加机构），方便居民办理存取款业务，合理理财。另外如果居民需要办理通讯类业务，可到距离约234m的中国电信营业厅（求索东路营业厅），比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐资源较多。距离约668m有岳阳万达影城（步步高广场岳阳店），是居民看电影的好去处。距离约143m有蒋氏足浴，提供多种人性化服务，居民可到此放松身心，舒缓压力。距离约670m有玩转私人健身工作室，可满足居民休闲锻炼的需求。
景湖湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
6101元/㎡
0.25%
02-02
6097元/㎡
0.07%
02-09
6097元/㎡
0%
02-16
6220元/㎡
2.02%
02-23
6518元/㎡
4.79%
03-02
7003元/㎡
7.44%
03-09
7552元/㎡
7.84%
03-16
8017元/㎡
6.16%
03-23
8488元/㎡
5.88%
03-30
8466元/㎡
0.26%
04-06
8319元/㎡
1.74%
04-13
8228元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7851元/㎡
5.16%
2024-06
7668元/㎡
8.9%
2024-07
9303元/㎡
9.72%
2024-08
7502元/㎡
8.17%
2024-09
6609元/㎡
22.23%
2024-10
6292元/㎡
26.31%
2024-11
6144元/㎡
28.05%
2024-12
6617元/㎡
22.02%
2025-01
6105元/㎡
27.79%
2025-02
6403元/㎡
24.18%
2025-03
8509元/㎡
2.43%
2025-04
8228元/㎡
2.48%
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