富兴康城兴悦花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 富兴康城兴悦花园属于岳阳楼区岳阳楼板块，小区由岳阳经济技术开发区富兴房地产开发有限公司开发，于2004年建成，小区容积率约1.93，绿化率约41.2%，环境较好。小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约23栋楼，小区户型面积有62-145㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41.2%，环境较好；
- 小区距离东城小学较近，孩子上学方便。
缺点- 小区于2004年建成，房龄较旧；
- 小区部分楼栋为临街楼，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约220m处有太阳桥市场西 - 公交站，8路、47路、56路公交车停靠此站，距离小区约303m处有楼区武装部 - 公交站，27路、30路、56路等多路公交车停靠此站，距离小区约356m处有市运管局 - 公交站，27路、30路、56路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离科技路约190m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.8
103个
附近幼儿园
12个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约119m处有华夏阳光实验幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约439m处有东城小学，该学校是一家公立小学；距小区约750m处有通海路中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.8 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.9
环境概况
小区绿化率约41.2%，植被覆盖率较大，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有休息和健身设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用黑色和白色相间的涂层，整体端庄大方。小区建成于2004年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.93，总共约23栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有62-145㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，南门、北门、停车场入口。南门位于科技路，在兴悦超市东方。北门位于青年东路1192号附近，在通海路管理处文化广场斜对面。停车场入口位于青年东路，在华夏阳光实验幼儿园西南方。北门仅限行人通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 984户
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，对小区不定时巡逻；小区监控分布密集，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 湖南富兴集团有限公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
8.5 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约357m处有迅力商业广场，是一家综合型购物中心;小区距离约417m处有沃尔玛购物广场(青年东路店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约19m处有美宜佳(兴悦花园店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约748m处有岳阳市中心医院-东院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约41m处有通海社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约362m处有蒋理西医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约543m处有麒丰菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约210m内有长沙银行、交通银行，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约651m处有中国联通(旭园路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.1km处有珍珠山公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约2.3km有岳阳市图书馆(新馆)，居民可在此看书休闲；距离小区约1.4km处有王家河街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约151m处有云鼎KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约344m处有金逸影城(岳阳店)，居民可在此观看电影；距离小区约404m处有静源瑜伽馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约540m处有力德健身(会展中心店)，居民可在此健身。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
本小区是商品房住宅，对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为133㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为145㎡左右的三居室。
卖房建议
小区于2004年建成，建议业主及时对房屋进行重新装修和保养，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。建议有电梯的户型价格可以高于无电梯的户型。
租房建议
单身租房人士可合租133㎡左右的三居室，可以分摊房租费用，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租133㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.6 分
高于63%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区绿化较高，环境不错，内部有花园和儿童游乐设施，居民在小区散步娱乐很方便；物业经常组织活动，居民参与比较积极，整体氛围积极向上，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内中年人居多，多为购买改善型住房的业主，此部分居民有一定的经济实力，对居住要求较高；小区内有很多老年人和小孩，老人帮忙照顾小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天；业主之间相处融洽，整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯4.5元/m³
- 第三阶梯5.61元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.588元/度
- 第二阶梯0.638元/度
- 第三阶梯0.888元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.56元/m³
- 第二阶梯3.07元/m³
- 第三阶梯3.84元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费